آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان داده است که در سال 1398 استان تهران بیشترین متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع را داشته است.
آخرین آمار را در آمارفکت بخوانید.
طبق آخرین آماری که آمارفکت از مرکز آمار ایران به دست آورده است؛ آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398 نشان می‌دهد، متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در استان تهران نسبت به سایر استان‌ها بیشتر بوده است. متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در این استان، 437734 هزار ریال بوده است.
بررسی متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398
در سال 1398، بازار اجاره مسکن در مراکز استان‌های مختلف ایران تفاوت‌های زیادی در قیمت داشت. این تفاوت‌ها به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، میزان تقاضا برای مسکن، وضعیت اقتصادی و توسعه‌یافتگی استان‌ها بستگی داشت. در این مقاله، به بررسی متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1398 پرداخته خواهد شد تا نگاهی دقیق‌تر به وضعیت بازار اجاره مسکن در این سال بیندازیم.
تهران؛ گران‌ترین اجاره‌بها در کشور
در سال 1398، تهران با قیمت اجاره بهای ماهانه به ازای یک متر مربع 437,734 ریال، بالاترین قیمت را در بین مراکز استان‌های کشور داشت. به‌عنوان پایتخت ایران، تهران همچنان بزرگ‌ترین مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی کشور بود. این امر موجب شده که تقاضا برای مسکن در این استان به شدت افزایش یابد، که به نوبه خود باعث بالا رفتن قیمت اجاره در تهران می‌شود. از آنجا که تهران مرکز بسیاری از فرصت‌های شغلی و خدمات عمومی است، اجاره‌بهای آن در مقایسه با سایر استان‌ها به مراتب بیشتر بود.
کرج و قزوین؛ استان‌های با قیمت‌های نسبی بالا
پس از تهران، کرج و قزوین قرار دارند که به ترتیب قیمت‌های اجاره به ازای یک متر مربع در آن‌ها 167,192 ریال و 129,644 ریال بود. این دو استان به دلیل نزدیکی به تهران و افزایش تقاضا برای مسکن به ویژه در نزدیکی پایتخت، دارای اجاره بهای بالا هستند. مهاجرت به این استان‌ها به دلیل دسترسی آسان‌تر به تهران باعث شده بود که قیمت اجاره در این استان‌ها به طور قابل توجهی افزایش یابد.
بندرعباس، رشت و شیراز؛ رشد بازار اجاره در استان‌های توسعه‌یافته
در رده بعدی، بندرعباس، رشت و شیراز قرار دارند که به ترتیب قیمت اجاره به ازای یک متر مربع در آن‌ها 122,504 ریال، 113,337 ریال و 112,733 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های خاص جغرافیایی، تجاری و گردشگری خود، با افزایش تقاضا برای مسکن روبرو بودند. بندرعباس به عنوان یکی از مهم‌ترین بنادر تجاری کشور، رشت به عنوان مرکز استان گیلان با جاذبه‌های گردشگری و شیراز به عنوان یکی از قطب‌های فرهنگی کشور، همگی شاهد رشد بازار اجاره و افزایش قیمت‌ها بودند.
تبریز، مشهد و بوشهر؛ استان‌هایی با قیمت‌های بالا
شهرهایی مانند تبریز، مشهد و بوشهر نیز در سال 1398 با قیمت‌های اجاره بالایی روبرو بودند. در تبریز، متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع 110,938 ریال، در مشهد 108,744 ریال و در بوشهر 108,040 ریال گزارش شده است. این شهرها به دلیل حجم بالای جمعیت و بازار شغلی فعال، از تقاضای بالایی برای مسکن برخوردار بودند. مشهد به عنوان قطب مذهبی کشور و تبریز به عنوان مرکز صنعتی و تجاری شمال‌غرب ایران، از جمله مناطقی بودند که اجاره‌بهای مسکن در آن‌ها بالاتر از متوسط قیمت‌ها در کشور بود.
اصفهان، اهواز و اراک؛ شهرهایی با قیمت اجاره متوسط
در اصفهان، اهواز و اراک نیز اجاره‌بهای نسبتاً بالایی برای هر متر مربع در سال 1398 مشاهده شد. در اصفهان، متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع 96,335 ریال، در اهواز 95,441 ریال و در اراک 89,754 ریال بود. این شهرها نیز به دلیل فعالیت‌های اقتصادی، صنعتی و تجاری، تقاضای بالایی برای مسکن دارند که بر قیمت‌ها تأثیرگذار بوده است.
استان‌های با قیمت‌های مناسب‌تر
در مقابل، برخی استان‌ها دارای قیمت‌های اجاره پایین‌تری بودند. استان‌هایی مانند سمنان با قیمت 70,425 ریال، ارومیه با 66,411 ریال و کرمان با 62,953 ریال به ازای هر متر مربع اجاره، جزء استان‌هایی بودند که نسبت به سایر نقاط کشور قیمت‌های اجاره پایین‌تری داشتند. این استان‌ها معمولاً از نظر اقتصادی و صنعتی کمتر توسعه‌یافته بودند و همین امر باعث کاهش تقاضا برای مسکن و در نتیجه کاهش قیمت‌ها شده بود.
استان‌های با پایین‌ترین قیمت اجاره
در نهایت، استان‌هایی مانند زاهدان، بیرجند و بجنورد با قیمت‌های اجاره پایین‌تری روبرو بودند. در زاهدان متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع 54,196 ریال، در بیرجند 54,155 ریال و در بجنورد 53,969 ریال بود. این استان‌ها معمولاً ویژگی‌های جغرافیایی، اقتصادی و اجتماعی متفاوتی نسبت به دیگر استان‌ها دارند و همین امر موجب شده که قیمت اجاره در این مناطق پایین‌تر باشد.
تحلیل تفاوت‌های قیمت اجاره در مراکز استان‌ها
تفاوت‌های چشمگیر در قیمت اجاره بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398، نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی، اجتماعی و صنعتی استان‌ها است. استان‌هایی که دارای رشد صنعتی و تجاری بیشتری هستند، مانند تهران، کرج، قزوین و مشهد، اجاره‌بهای بالاتری دارند. از طرفی، استان‌هایی که دارای توسعه کمتر و تقاضای کمتری برای مسکن هستند، قیمت اجاره کمتری دارند. این تفاوت‌ها می‌تواند نشان‌دهنده تفاوت‌های در سیاست‌های شهری، توسعه‌های اقتصادی و نیازهای جمعیتی در این استان‌ها باشد.
نتیجه‌گیری
در نهایت، متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398 در مراکز استان‌های مختلف ایران نشان‌دهنده تفاوت‌های اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی است. تهران با 437,734 ریال در صدر قرار دارد و استان‌هایی مانند زاهدان و بیرجند با قیمت‌های پایین‌تر، در انتهای جدول قرار دارند. این اطلاعات به تحلیل‌های اقتصادی، اجتماعی و برنامه‌ریزی‌های شهری کمک خواهد کرد و دیدگاه‌های جدیدی در مورد بازار مسکن ایران ارائه می‌دهد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه ساخت و ساز و مسکن کلیک کنید.
آمار مرتبط:
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1385
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1390
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1395
برای خواندن یادداشت اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا کلیک کنید
