آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان داده است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 در استان تهران نسبت به باقی استان‌ها بیشتر بوده است.

آخرین آمار را در آمارفکت بخوانید.

طبق آخرین آماری که آمارفکت از مرکز آمار ایران به دست آورده است؛ آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 نشان می‌دهد که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 در استان تهران نسبت به مابقی استان‌های ایران بیشتر بوده است. در سال 1395 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در این استان به 43121 هزار ریال رسیده است.

در سال 1395، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در مراکز استان‌های مختلف ایران تفاوت‌های قابل توجهی داشت. این تفاوت‌ها تحت تأثیر عواملی چون وضعیت اقتصادی، توسعه‌یافتگی هر استان، تقاضای بازار مسکن و ویژگی‌های جغرافیایی هر استان بود. در این مقاله، به بررسی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 پرداخته می‌شود.

تهران؛ گران‌ترین بازار مسکن

در سال 1395، تهران با متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 43,121 ریال، بالاترین قیمت را در بین مراکز استان‌های کشور داشت. این امر به دلیل موقعیت خاص تهران به عنوان پایتخت کشور و مرکز اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی ایران است. افزایش مهاجرت به تهران، جاذبه‌های شغلی و اقتصادی و همچنین توسعه زیرساخت‌ها، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و در نتیجه افزایش قیمت‌ها در این استان شده بود. تهران با جمعیت بسیار زیاد و فعالیت‌های اقتصادی گسترده، همچنان بازار مسکن پرتقاضایی داشت.

اصفهان و اراک؛ استان‌های با اجاره‌بهای بالا

پس از تهران، استان‌های اصفهان و اراک قرار دارند که به ترتیب با متوسط قیمت‌های 17,548 ریال و 15,723 ریال برای هر متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395، دومین و سومین استان‌های با بالاترین قیمت اجاره بودند. اصفهان، به عنوان یکی از مراکز صنعتی و تاریخی کشور، همچنان از بازار مسکن فعال و پرتقاضا برخوردار بود. اراک نیز به عنوان یکی از شهرهای صنعتی مرکزی ایران، با توجه به شرایط اقتصادی خود، از قیمت‌های مسکن نسبتاً بالاتری برخوردار بود.

کرج و تبریز؛ بازار مسکن در حال رشد

شهرهای کرج و تبریز در سال 1395 با قیمت‌های اجاره بالاتری مواجه بودند. در کرج، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع 14,276 ریال و در تبریز 14,250 ریال گزارش شد. این دو شهر به دلیل نزدیکی به تهران و داشتن بازارهای شغلی و اقتصادی فعال، از تقاضای زیادی برای مسکن برخوردار بودند و همین عامل باعث افزایش قیمت‌ها در این مناطق شده بود.

شیراز و قزوین؛ افزایش قیمت اجاره

شهرهای شیراز و قزوین نیز در سال 1395 با متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده به ترتیب 13,690 ریال و 13,375 ریال در رتبه‌های بعدی قرار داشتند. شیراز به عنوان یکی از مراکز گردشگری و فرهنگی کشور و قزوین به دلیل نزدیکی به تهران و رونق اقتصادی، همچنان با تقاضای زیادی برای مسکن مواجه بود که به طور طبیعی موجب افزایش قیمت‌ها شده بود.

قم و همدان؛ قیمت اجاره متوسط

در قم و همدان، قیمت‌ها به ترتیب 13,286 ریال و 12,652 ریال به ازای هر متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده بود. قم به عنوان مرکز مذهبی کشور و همدان به عنوان یکی از استان‌های تاریخی و فرهنگی کشور، از بازار مسکن پرتقاضا برخوردار بودند. این تقاضا باعث افزایش قیمت‌ها در این مناطق شده بود.

مشهد و زنجان؛ قیمت‌های متوسط در استان‌های پرجمعیت

در مشهد و زنجان، قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 11,894 ریال و 11,783 ریال بود. مشهد به عنوان یکی از مراکز مذهبی و اقتصادی کشور، همچنان تقاضای زیادی برای مسکن داشت که باعث افزایش قیمت‌ها در این استان شده بود. زنجان به دلیل موقعیت صنعتی و فعالیت‌های اقتصادی نیز از قیمت‌های متوسط اجاره برخوردار بود.

رشت و سنندج؛ بازار مسکن فعال

شهرهای رشت و سنندج نیز در سال 1395 شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودند. در رشت، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع 11,143 ریال و در سنندج 10,760 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های خاص جغرافیایی و اقتصادی، از بازار مسکن پرتقاضا برخوردار بودند که باعث بالا رفتن قیمت‌ها شده بود.

استان‌های با قیمت‌های پایین‌تر

در مقابل، استان‌هایی مانند بندرعباس، کرمانشاه و اهواز با قیمت‌های پایین‌تری روبرو بودند. در بندرعباس، متوسط قیمت مسکن 10,233 ریال، در کرمانشاه 9,998 ریال و در اهواز 9,507 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های اقتصادی خاص خود و رشد نسبی جمعیت، نسبت به دیگر استان‌ها قیمت‌های کمتری برای مسکن داشتند.

سمنان، بوشهر و گرگان؛ قیمت‌های اجاره متوسط

در سمنان، بوشهر و گرگان نیز قیمت‌ها به ترتیب 9,405 ریال، 9,308 ریال و 9,179 ریال به ازای هر متر مربع ثبت شد. این استان‌ها از جمله مناطقی بودند که با افزایش تقاضا برای مسکن روبرو بودند و این امر باعث شد که قیمت‌ها در این استان‌ها بالاتر از متوسط کشور باشد.

استان‌های با قیمت‌های پایین‌تر از متوسط

در استان‌هایی مانند اردبیل، بجنورد و شهرکرد، قیمت مسکن به ترتیب 9,096 ریال، 9,019 ریال و 8,916 ریال به ازای هر متر مربع بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و اقتصادی خاص خود، قیمت‌های مسکن پایین‌تری در مقایسه با بسیاری از استان‌های دیگر داشتند.

ارومیه، ساری و زاهدان؛ بازار مسکن با قیمت پایین

در ارومیه، ساری و زاهدان، قیمت اجاره به ازای یک متر مربع به ترتیب 8,688 ریال، 8,137 ریال و 6,745 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و کمبود تقاضا برای مسکن، نسبت به سایر نقاط کشور قیمت‌های پایین‌تری داشتند.

یزد، خرم‌آباد و بیرجند؛ پایین‌ترین قیمت اجاره

در نهایت، استان‌هایی مانند یزد، خرم‌آباد و بیرجند با قیمت‌های پایین‌تری روبرو بودند. در یزد، متوسط قیمت اجاره به ازای یک متر مربع 5,956 ریال، در خرم‌آباد 6,272 ریال و در بیرجند 6,174 ریال بود. این استان‌ها به دلیل شرایط اقتصادی خاص خود و تقاضای کمتری برای مسکن، قیمت‌های اجاره کمتری داشتند.

تحلیل تفاوت‌ها در قیمت مسکن

تفاوت‌های قابل توجه در متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی و اجتماعی استان‌های مختلف ایران است. استان‌هایی که از نظر اقتصادی پیشرفته‌تر و با تقاضای بالاتری برای مسکن روبرو بودند، مانند تهران و اصفهان، قیمت‌های بالاتری داشتند. در مقابل، استان‌هایی که از نظر اقتصادی کمتر توسعه‌یافته بودند یا تقاضای کمتری برای مسکن داشتند، قیمت‌های کمتری برای مسکن داشتند.

نتیجه‌گیری

در نهایت، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1395 در مراکز استان‌های مختلف ایران نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی و اجتماعی استان‌ها است. تهران با 43,121 ریال در صدر قرار دارد و استان‌هایی مانند یاسوج و ایلام با قیمت‌های پایین‌تر در انتهای جدول قرار دارند. این اطلاعات می‌تواند به تحلیل‌های اقتصادی و برنامه‌ریزی‌های شهری کمک کند و روندهای آینده در بازار مسکن و اجاره‌بها را پیش‌بینی کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه‌ ساخت و ساز و مسکن کلیک کنید.

آمار مرتبط:

آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1399

آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385

آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1390

برای خواندن یادداشت اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا کلیک کنید