آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان داده است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 در استان تهران نسبت به باقی استان‌ها بیشتر بوده است.

آخرین آمار را در آمارفکت بخوانید.

طبق آخرین آماری که آمارفکت از مرکز آمار ایران به دست آورده است؛ آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 نشان می‌دهد که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 در استان تهران نسبت به مابقی استان‌های ایران بیشتر بوده است. در سال 1398 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در این استان به 141558 هزار ریال رسیده است.

در سال 1398، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در مراکز استان‌های مختلف ایران با تفاوت‌های قابل توجهی روبرو بود. این تفاوت‌ها عمدتاً به دلیل عوامل اقتصادی، جغرافیایی و میزان تقاضا برای مسکن در هر استان رخ داده بود. در این مقاله، به بررسی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 پرداخته می‌شود و تفاوت‌های قیمت‌ها در این سال مورد بررسی قرار می‌گیرد.

تهران؛ بالاترین قیمت مسکن در کشور

در سال 1398، تهران با متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 141,558 ریال، بالاترین قیمت را در بین مراکز استان‌ها داشت. تهران به عنوان پایتخت کشور و مرکز فعالیت‌های اقتصادی، تجاری، سیاسی و فرهنگی، همچنان بزرگ‌ترین مرکز تقاضا برای مسکن به شمار می‌آید. تقاضا برای مسکن در تهران به ویژه در مناطق شمالی و مرکزی پایتخت به طور چشمگیری بالاتر از دیگر استان‌ها بود که باعث افزایش قیمت‌ها در این مناطق شد.

اصفهان، کرج و اراک؛ قیمت‌های نسبتا بالا

پس از تهران، اصفهان، کرج و اراک به ترتیب با متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 47,397 ریال، 42,405 ریال و 40,500 ریال در رتبه‌های بعدی قرار دارند. اصفهان به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز صنعتی و گردشگری کشور، همچنان از بازار مسکن پرتقاضایی برخوردار بود که باعث بالا رفتن قیمت‌ها شده بود. کرج و اراک نیز به دلیل نزدیکی به تهران و ویژگی‌های اقتصادی خاص خود، همچنان با قیمت‌های مسکن بالایی روبرو بودند.

شیراز، تبریز و قزوین؛ رشد بازار مسکن

شهرهایی مانند شیراز، تبریز و قزوین نیز در سال 1398 با قیمت‌های نسبتاً بالای اجاره روبرو بودند. در شیراز، متوسط قیمت مسکن 39,865 ریال به ازای هر متر مربع، در تبریز 36,462 ریال و در قزوین 32,286 ریال به ازای هر متر مربع ثبت شد. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های خاص جغرافیایی، گردشگری و اقتصادی، از تقاضای بالای مسکن برخوردار بودند که به افزایش قیمت‌ها منجر شده بود.

مشهد، قم و زنجان؛ قیمت‌های اجاره نسبی بالا

در مشهد، قم و زنجان نیز قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 31,111 ریال، 31,088 ریال و 30,001 ریال بود. مشهد به عنوان قطب مذهبی کشور و قم به دلیل موقعیت مذهبی و آموزشی خود، همچنان بازار مسکن پرتقاضا و نسبتاً گران‌تری داشتند. زنجان نیز به دلیل رشد صنعتی و اقتصادی خود، قیمت‌های مسکن بالاتری داشت.

همدان، بندرعباس و رشت؛ قیمت‌های متوسط

در همدان، بندرعباس و رشت، متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 29,650 ریال، 29,490 ریال و 27,675 ریال بود. این شهرها به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و اقتصادی خاص خود، از قیمت‌های متوسط اجاره برخوردار بودند که به‌طور مستقیم به تقاضای مسکن و میزان رشد اقتصادی آن‌ها بستگی داشت.

کرمانشاه، ارومیه و گرگان؛ قیمت‌های اجاره پایین‌تر از متوسط

در کرمانشاه، ارومیه و گرگان، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع به ترتیب 26,194 ریال، 22,899 ریال و 22,577 ریال ثبت شد. این استان‌ها با توجه به ویژگی‌های جغرافیایی و صنعتی خود، از قیمت‌های اجاره نسبتاً پایین‌تری نسبت به بسیاری از استان‌های دیگر برخوردار بودند. در این مناطق تقاضای کمتری برای مسکن وجود داشت که باعث کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن شده بود.

ساری، بوشهر و اهواز؛ قیمت‌های اجاره متوسط رو به پایین

شهرهایی مانند ساری، بوشهر و اهواز نیز در سال 1398 با قیمت‌های اجاره متوسط روبرو بودند. در ساری، متوسط قیمت مسکن 22,199 ریال به ازای هر متر مربع، در بوشهر 22,149 ریال و در اهواز 22,104 ریال به ازای هر متر مربع بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های اقتصادی خاص خود و سطح تقاضای متوسط برای مسکن، قیمت‌های نسبتاً پایین‌تری در مقایسه با شهرهای بزرگ‌تر داشتند.

سنندج، اردبیل و سمنان؛ بازار مسکن با قیمت‌های پایین‌تر

در سنندج، اردبیل و سمنان، متوسط قیمت مسکن به ترتیب 20,383 ریال، 20,172 ریال و 19,875 ریال بود. این استان‌ها به دلیل کمبود تقاضا برای مسکن و سطح رشد اقتصادی کمتر، قیمت‌های اجاره کمتری نسبت به بسیاری از استان‌های دیگر داشتند.

شهرکرد، بجنورد و کرمان؛ پایین‌ترین قیمت‌های مسکن

در نهایت، استان‌هایی مانند شهرکرد، بجنورد و کرمان با پایین‌ترین قیمت اجاره روبرو بودند. در شهرکرد، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع 18,317 ریال، در بجنورد 16,740 ریال و در کرمان 15,370 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و اقتصادی خاص خود، قیمت‌های مسکن پایین‌تری نسبت به سایر استان‌ها داشتند.

زاهدان، بیرجند، یزد، خرم‌آباد و ایلام؛ کمترین قیمت اجاره

در زاهدان، بیرجند، یزد، خرم‌آباد و ایلام، قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 13,422 ریال، 13,295 ریال، 12,709 ریال، 12,278 ریال و 11,258 ریال بود. این استان‌ها به دلیل شرایط اقتصادی و کمبود تقاضا برای مسکن، پایین‌ترین قیمت‌های اجاره را در سال 1398 تجربه کردند.

نتیجه‌گیری

در نهایت، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1398 نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی استان‌های مختلف ایران است. تهران با 141,558 ریال در صدر قرار دارد و استان‌هایی مانند یاسوج و ایلام با قیمت‌های پایین‌تر در انتهای جدول قرار دارند. این اطلاعات می‌تواند به تحلیل‌های اقتصادی، اجتماعی و برنامه‌ریزی‌های شهری کمک کند و روندهای آینده در بازار مسکن و اجاره‌بها را پیش‌بینی کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه‌ ساخت و ساز و مسکن کلیک کنید.

آمار مرتبط:

آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1399

آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385

آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1390

برای خواندن یادداشت اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا کلیک کنید