آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان داده است که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 در استان تهران نسبت به باقی استان‌ها بیشتر بوده است.
آخرین آمار را در آمارفکت بخوانید.
طبق آخرین آماری که آمارفکت از مرکز آمار ایران به دست آورده است؛ آمار متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 نشان می‌دهد، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 در استان تهران نسبت به مابقی استان‌های ایران بیشتر بوده است. در سال 1385 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در این استان به 8314 هزار ریال رسیده است.
در سال 1385، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در مراکز استان‌های مختلف ایران تفاوت‌های زیادی داشت. این تفاوت‌ها به عواملی مانند وضعیت اقتصادی، میزان تقاضا برای مسکن، موقعیت جغرافیایی و شرایط خاص هر استان بستگی داشت. در این مقاله، به تحلیل متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در مراکز استان‌ها در سال 1385 پرداخته می‌شود تا تصویری از وضعیت بازار مسکن در آن زمان ارائه دهیم.
تهران؛ بالاترین قیمت در کشور
در سال 1385، تهران با متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 8,314 ریال، بالاترین قیمت را در بین مراکز استان‌ها داشت. تهران به عنوان پایتخت کشور و بزرگ‌ترین مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی، به طور طبیعی بالاترین تقاضا برای مسکن را داشت. این امر باعث شده بود که قیمت‌های مسکن در این استان از سایر نقاط کشور به طور قابل توجهی بالاتر باشد. رشد جمعیت و تقاضا برای مسکن در تهران، به ویژه در مناطق مرکزی و شمالی، باعث افزایش چشمگیر قیمت‌ها در این سال‌ها شده بود.
اهواز و قزوین؛ استان‌های با قیمت‌های نسبتاً بالا
پس از تهران، اهواز و قزوین به ترتیب با متوسط قیمت‌های 5,022 ریال و 4,905 ریال برای هر متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 قرار گرفتند. اهواز به دلیل رشد صنایع نفت و گاز و قزوین به دلیل نزدیکی به پایتخت و رونق اقتصادی، از قیمت‌های بالاتری نسبت به بسیاری از استان‌های دیگر برخوردار بودند. این استان‌ها با توجه به موقعیت‌های اقتصادی و صنعتی خود، تقاضای زیادی برای مسکن داشتند که باعث بالا رفتن قیمت‌ها شده بود.
اصفهان، همدان و بیرجند؛ بازار مسکن در حال رشد
شهرهایی مانند اصفهان، همدان و بیرجند نیز در سال 1385 با قیمت‌های متوسط رو به بالا برای مسکن روبرو بودند. در اصفهان، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 4,746 ریال، در همدان 4,298 ریال و در بیرجند 4,228 ریال بود. اصفهان به عنوان یکی از مراکز صنعتی و تاریخی کشور، همدان به عنوان یک مرکز فرهنگی و بیرجند به عنوان یکی از شهرهای کمتر توسعه‌یافته با بازار مسکن در حال رشد، شاهد افزایش تقاضا و قیمت‌های مسکن بودند.
زنجان، بوشهر و بجنورد؛ اجاره‌بهای مسکن متوسط
در زنجان، بوشهر و بجنورد نیز قیمت‌های مسکن به ترتیب 4,227 ریال، 4,197 ریال و 4,007 ریال برای هر متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 ثبت شد. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و اقتصادی خود، از تقاضای متوسطی برای مسکن برخوردار بودند. این تقاضا، همراه با وضعیت اقتصادی نسبتاً مناسب، باعث می‌شد که قیمت‌های مسکن در این مناطق به طور متوسط بالاتر از استان‌های کمتر توسعه‌یافته باشد.
کرج، رشت و شهرکرد؛ شهرهای با قیمت‌های پایین‌تر
در مقایسه با شهرهای بزرگتر، استان‌هایی مانند کرج، رشت و شهرکرد با قیمت‌های پایین‌تری مواجه بودند. در کرج، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 3,953 ریال، در رشت 3,920 ریال و در شهرکرد 3,792 ریال بود. این استان‌ها به دلیل رشد نسبی جمعیت و افزایش تدریجی تقاضا برای مسکن، اما با زیرساخت‌های کمتری نسبت به پایتخت، قیمت‌های کمتری برای مسکن در این سال‌ها تجربه کردند.
بندرعباس، ساری و شیراز؛ رشد بازار مسکن
شهرهایی مانند بندرعباس، ساری و شیراز در سال 1385 نیز قیمت‌های مسکن بالاتری داشتند. در بندرعباس، قیمت هر متر مربع 3,736 ریال بود، در ساری 3,714 ریال و در شیراز 3,657 ریال. این استان‌ها از جمله مناطقی بودند که با رشد اقتصادی و افزایش جمعیت، به تدریج شاهد افزایش تقاضا برای مسکن و به تبع آن افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودند.
مشهد، خرم‌آباد و تبریز؛ بازار مسکن در حال توسعه
در مشهد، خرم‌آباد و تبریز، قیمت‌های مسکن به ترتیب 3,646 ریال، 3,509 ریال و 3,473 ریال بود. مشهد به عنوان قطب مذهبی کشور و تبریز به عنوان مرکز صنعتی شمال غرب ایران، همچنان از بازار مسکن پرتقاضایی برخوردار بودند که این امر باعث افزایش قیمت‌ها در این مناطق شده بود.
سمنان، کرمان و زاهدان؛ اجاره‌بهای پایین‌تر
در مقایسه با سایر استان‌ها، قیمت مسکن در سمنان، کرمان و زاهدان پایین‌تر بود. در سمنان، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده 3,433 ریال، در کرمان 2,556 ریال و در زاهدان 1,888 ریال ثبت شد. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های اقتصادی خاص خود و کمبود تقاضا برای مسکن، قیمت‌های پایین‌تری برای مسکن داشتند.
تحلیل تفاوت‌ها در قیمت مسکن
تفاوت‌های موجود در قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در سال 1385 نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی و اجتماعی استان‌های مختلف ایران است. استان‌هایی که از نظر اقتصادی پیشرفته‌تر بودند و از جاذبه‌های شغلی و صنعتی بیشتری برخوردار بودند، قیمت‌های بالاتری داشتند. در مقابل، استان‌هایی که از نظر اقتصادی کمتر توسعه‌یافته بودند و تقاضای کمتری برای مسکن داشتند، قیمت‌های کمتری برای مسکن داشتند.
نتیجه‌گیری
در نهایت، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده در سال 1385 در مراکز استان‌های مختلف ایران، به وضوح نشان‌دهنده تفاوت‌های اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی استان‌ها است. تهران با قیمت 8,314 ریال در صدر قرار دارد و استان‌هایی مانند زاهدان و بیرجند با قیمت‌های پایین‌تر، در انتهای جدول قرار دارند. این اطلاعات می‌تواند به تحلیل‌های اقتصادی و برنامه‌ریزی‌های شهری در راستای بهبود بازار مسکن کمک کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه ساخت و ساز و مسکن کلیک کنید.
آمار مرتبط:
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1395
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1399
برای خواندن یادداشت اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا کلیک کنید
