آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1400 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان داده است که در سال 1400 استان تهران بیشترین متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع را داشته است.
آخرین آمار را در آمارفکت بخوانید.
طبق آخرین آماری که آمارفکت از مرکز آمار ایران به دست آورده است؛ آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1400 نشان می‌دهد، متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در استان تهران نسبت به سایر استان‌ها بیشتر بوده است. متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در این استان، 890200 هزار ریال بوده است.
بررسی متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1400
در سال 1400، بازار اجاره مسکن در مراکز استان‌های مختلف ایران با تفاوت‌های قابل توجهی در قیمت اجاره مواجه بود. این تفاوت‌ها به عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، میزان توسعه‌یافتگی، تقاضا برای مسکن و موقعیت جغرافیایی هر استان بستگی داشت. در این مقاله، به بررسی متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در مراکز استان‌ها در سال 1400 پرداخته می‌شود.
تهران؛ گران‌ترین بازار اجاره در کشور
در سال 1400، تهران با متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع 890,200 ریال، بالاترین قیمت را در بین مراکز استان‌های کشور داشت. به عنوان پایتخت ایران و بزرگ‌ترین مرکز اقتصادی، تجاری و فرهنگی کشور، تقاضا برای مسکن در تهران به شدت بالا بود. همین امر باعث شد که قیمت اجاره در تهران از سایر استان‌ها به مراتب بالاتر باشد. تهران به دلیل داشتن فرصت‌های شغلی و خدمات عمومی بیشتر، همیشه مرکز تجمع جمعیت و تقاضای مسکن بوده است.
کرج و بندرعباس؛ استان‌های با اجاره بهای بالا
پس از تهران، کرج و بندرعباس با متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع 477,470 ریال و 316,602 ریال در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. کرج به دلیل نزدیکی به تهران و نقش اقتصادی‌اش به عنوان یکی از شهرهای بزرگ صنعتی و مسکونی کشور، تقاضای زیادی برای مسکن دارد. بندرعباس نیز به دلیل موقعیت استراتژیک خود به عنوان یکی از بنادر اصلی تجاری کشور و رشد صنعتی، با قیمت‌های اجاره بالا روبرو بود.
رشت، تبریز و شیراز؛ شهرهای پرتقاضا
در رشت، تبریز و شیراز نیز قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 308,597 ریال، 305,190 ریال و 300,689 ریال بود. این سه شهر به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و اقتصادی خود، از تقاضای بالای مسکن برخوردار بودند. رشت به دلیل جاذبه‌های گردشگری و موقعیت در شمال کشور، تبریز به عنوان مرکز صنعتی و تجاری شمال غرب ایران و شیراز به عنوان یکی از قطب‌های فرهنگی و گردشگری کشور، هر کدام از دلایل خاص خود برای تقاضای بالای مسکن برخوردار بودند.
مشهد، قزوین و بوشهر؛ استان‌هایی با اجاره بهای بالا
شهرهایی مانند مشهد، قزوین و بوشهر نیز در سال 1400 با قیمت‌های اجاره بالایی روبرو بودند. در مشهد، متوسط قیمت اجاره به 292,036 ریال، در قزوین 290,429 ریال و در بوشهر 263,894 ریال به ازای هر متر مربع رسید. مشهد به دلیل موقعیت مذهبی و اقتصادی خود به عنوان مقصد زائرین و نیز شهری با جمعیت زیاد، تقاضای زیادی برای مسکن دارد. قزوین به دلیل نزدیکی به تهران و بوشهر نیز به دلیل نقش مهم خود در صنعت نفت و انرژی، از بازار اجاره پرتقاضا برخوردار هستند.
اصفهان، همدان و اراک؛ شهرهایی با اجاره بهای متوسط
در اصفهان، همدان و اراک نیز قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 263,158 ریال، 239,073 ریال و 238,244 ریال گزارش شد. این استان‌ها از لحاظ اقتصادی و صنعتی پیشرفته هستند و به همین دلیل تقاضا برای مسکن در این مناطق نسبتاً بالا بوده است. اصفهان به عنوان یکی از قطب‌های صنعتی و گردشگری کشور و همدان به عنوان یک مرکز فرهنگی و تاریخی، همچنان از تقاضای بالای مسکن برخوردار بودند.
قم، اهواز و کرمانشاه؛ اجاره بهای متوسط رو به بالا
در قم، اهواز و کرمانشاه نیز قیمت اجاره به ازای هر متر مربع به ترتیب 237,177 ریال، 227,285 ریال و 226,887 ریال بود. قم به عنوان یکی از مراکز مذهبی مهم کشور و اهواز به عنوان قطب صنعتی و اقتصادی خوزستان، همچنان اجاره‌بهای بالاتری نسبت به بسیاری از استان‌های دیگر داشتند. کرمانشاه نیز به دلیل موقعیت جغرافیایی و اقتصادی خود با قیمت‌های اجاره نسبتاً بالایی مواجه بود.
سایر استان‌ها با قیمت‌های اجاره متوسط
در استان‌هایی مانند گرگان، زنجان، ساری و ارومیه، قیمت اجاره به ازای یک متر مربع به ترتیب 224,071 ریال، 222,191 ریال، 202,672 ریال و 190,422 ریال گزارش شد. این استان‌ها با توجه به شرایط اقتصادی و تقاضای نسبی برای مسکن، قیمت‌های متوسطی برای اجاره داشتند.
استان‌های با قیمت‌های اجاره پایین‌تر
در مقایسه با استان‌های بزرگتر و صنعتی، استان‌هایی مانند زاهدان، خرم‌آباد، شهرکرد، اردبیل و یاسوج قیمت‌های اجاره پایین‌تری داشتند. به عنوان مثال، در زاهدان، متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع 149,035 ریال و در خرم‌آباد 145,727 ریال بود. این استان‌ها به دلیل کمبود تقاضا برای مسکن و توسعه کمتر در زمینه‌های اقتصادی و صنعتی، اجاره‌بهای کمتری داشتند.
استان‌های با پایین‌ترین قیمت اجاره
در نهایت، استان‌هایی مانند یزد و ایلام با قیمت اجاره پایین‌تری مواجه بودند. در یزد متوسط قیمت اجاره به ازای هر متر مربع 122,249 ریال و در ایلام 124,136 ریال بود. این استان‌ها به دلیل ویژگی‌های اقتصادی خاص خود، تقاضای کمتری برای مسکن داشته و قیمت اجاره در آن‌ها نسبت به سایر استان‌ها پایین‌تر بود.
تحلیل تفاوت‌ها در قیمت اجاره
تفاوت‌های قابل توجه در متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1400 نشان‌دهنده تفاوت‌های عمده در وضعیت اقتصادی و اجتماعی استان‌های مختلف ایران است. استان‌هایی که دارای رشد صنعتی و تجاری بیشتری هستند، مانند تهران، کرج و بندرعباس، قیمت‌های اجاره بالاتری دارند. این استان‌ها به دلیل حجم بالای جمعیت، تقاضای زیاد برای مسکن، و شرایط شغلی و اقتصادی، اجاره‌بهای بالاتری را تجربه می‌کنند.
در مقابل، استان‌هایی که از نظر اقتصادی کمتر توسعه‌یافته‌اند یا تقاضای کمتری برای مسکن دارند، قیمت‌های اجاره پایین‌تری دارند. این تفاوت‌ها می‌تواند نشان‌دهنده نیاز به برنامه‌ریزی‌های دقیق‌تری در زمینه توسعه اقتصادی و بهبود شرایط مسکن در مناطق کمتر توسعه‌یافته باشد.
نتیجه‌گیری
در نهایت، متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1400 در مراکز استان‌های مختلف ایران به وضوح نشان‌دهنده تفاوت‌های اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی است. تهران با 890,200 ریال در صدر قرار دارد و استان‌هایی مانند زاهدان و بیرجند با قیمت‌های پایین‌تر در انتهای جدول قرار دارند. این اطلاعات می‌تواند به‌عنوان ابزاری برای برنامه‌ریزی‌های اقتصادی، اجتماعی و شهری استفاده شود و روندهای آینده در بازار مسکن و اجاره‌بها را پیش‌بینی کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه ساخت و ساز و مسکن کلیک کنید.
آمار مرتبط:
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع به تفکیک مراکز استان در سال 1395
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1398
آمار متوسط قیمت اجاره‌بهای ماهانه به ازای یک متر مربع در سال 1399
برای خواندن یادداشت اجاره مسکن در تهران؛ سخت‌تر و گران‌تر از همه جا کلیک کنید
